——甘肃建投自党的十八大以来五年发展综述之投资篇

     企业发展面对的最大的困难，莫过于市场的变化与政策的变动。而企业所的需要变动的核心，就是随机审时度势而确立的经营战略。
     “投资引领”就是甘肃建投面对建筑市场不规范游戏规则和市场需求而确定的新战略。而这5年来搏击市场的结果表明，“投”出去，前面是个天，正是党的十八大报告中明确指出的“以加快转变经济发展方式为主线”这一重要决策的强有力的印证。

 
     投出去，占领地产新区域
     从发展经适房获得第一桶金，甘肃建投在十八大以来加大了房地产、商产以及延伸的服务业领域投资力度、步伐以及投资战略。集中力量办大事，房地产投资由甘肃建投统一规划与投资，提高档次与品味，提升物业的水准，一个个大型的住宅小区在市场与社会面前隆重亮相。
     张掖小镇的建成，地方政府专门为此成立了专门的“张掖小镇”行政区域，成为河西走廊的一条风景线；黄河之畔百郦湾，集住宅、教育、酒店、商务等为一体的新小区，正处于地铁站附近，被兰州市民认定为“地站房”，还未正式投入开盘，就被消费者所包围。
     消费者对商品房的要求，先从地段、设计、园区、工程质量等因素决定购房需求的基本条件，而居后变化为业主对物业水平的评定。而事实上，物业的水平与质量，是决定着商品房潜力价格的主要因素；一级地段的商品房却因物业水平的低劣，而导致房价未涨、上涨缓慢或下降的案例，比比皆是。为此，甘肃建投高调引进全球排名顶端的“高力”物业，引进标准、管理模式、服务内容等高端物业水准，这为甘肃建投的地产发展锦上添花。在武威投资的“聚银新都”小区，就因高端物业引来业主的青睐。银行领域的孙行长告诉记者，他联系朋友亲戚一口气买了三套房，原因一是甘肃建投地产，二是“高力”物业，回顾当初他投资购房非常满意。
     由甘肃建投投资建设的滨河小镇、聚银新都、南河庭院、水岸天成、上尚宅等精品小区不仅在兰州、天水、武威等陇原落地开花，同时甘肃建投根据市场需求、消费力、国家政策以及企业发展目标，将视线锁定到一线、二线城市，投巨资，在上海、成都、天津、重庆等经济发达城市置地建高端小区，使房地产业务发展保持阶梯式、连续性势头。
     抓紧“一带一路”国家重要战略，甘肃建投毅然将地产投资走出国门，在白俄罗斯、柬埔寨等地投资建设“明珠广场”等重要商地、旅游地产，在海外为甘肃建投持续发展建立“根据地”。
     其实，投资地产对于甘肃建投来说，已跳出当初的“房地产”概念，向商地、旅游、酒店、写字楼、资产领域挺进，形成向服务业产业链一体化发展的良好态势。

 
     投出去，巩固建设市场主阵地
     从普通人的眼光来看，建设市场似乎门槛不高，但事实上随着市场与政策的变化，建设市场的门槛却在不断提升。除必须的资质外，投资已成为建设市场的主轴之一。目前在国内外市场运行的EPC、PPP模式以及以前的BT模式，这已开始成为建设市场的主要模式，不适应就意味着将被市场淘汰出局。而这一切都离不开资金问题，更离不开投资实力问题。
     而这一切，都离不开改变观念，转变经营思路、加快转型升级步伐，落脚点就由“投资引领”的战略实施。
     建安是甘肃建投的主业，现在也是；但区别在于以前是单纯“接单”金鸡独立，而现在是双脚落地，是“投融资+工程建设”的融合叠加的优势，以“投资”来制造项目、创造项目。
     在兰州新区还未确定国家级的身份情况下，甘肃建投嗅出了新区的发展潜力，集公司全力投资“再造兰州”伟大工程，从兰州新区的第一笔授信贷款到第一个项目，甘肃建投是兰州新区的开拓者、投资者、建设者，成为兰州新区的主要投资商。
     甘肃建投以“投融资+工程建设”积极开拓国内外、省内外市场，加速实践产融结合模式，与省内各市州进行合作，投资建设了巴基斯坦信德省电网扩建等项目、武威国际陆港、兰州国际港务区基础设施建设综合管廊、道路工程、西宁市城市地下综合管廊、刘家峡太极岛大桥、临夏三馆一场一院，兰州新区的保税区、孵化基地、职教园区，天水高铁南站广场及交通枢纽等等基础设施项目等许多大体量项目、公共项目、群体性项目，建起了 一批超高层高大上项目，为当地经济社会发展做出重要贡献。以“投融资+工程建设”模式积极挺进省外市场，在全国成立五大区域公司，项目遍布大江南北，省外产值成为企业的重要组成部分。
     甘肃建投以股权投资方式，投资设立甘肃城乡投，在兰州新区、天水、白银、临夏、武威、酒泉、嘉峪关等市州投资建设了多个保障房项目，总计造价近百亿元，为全省保障房建设的主力军，立下了汗马功劳……
     甘肃建投加大了与各大银行的合作力度和广度，积极开展银行授信、多元化融资，目前，甘肃建投授信总额达322.91亿元，这为开拓“投融资+工程建设”新模式直到了重要的保驾护航的效果。   

 
     投出去，挺进新兴产品制高点
     在500强论坛中，老专家们一再地告诫：要从自己的熟悉的领域进行投资，从自己经营的领域进行投资，这样就能减少企业风险。方太原是全球打火机制造商龙头，转型灶具成为龙头；比亚迪是全球电池龙头，转型汽车、电动汽车、城市轻轨发展成为龙头。甘肃建投已从单纯的建筑商华丽转身，成为省内主要建设投资运营商，因此从投资商的角度来看，转型升级、创新发展，新兴产业的潜力，投资回报率等等，这些才是投资商考虑的重点。
     建筑业永远是朝阳产业，只是茅房变成了高楼大厦，木头变成了钢筋水泥，而将来的发展趋势将是装配式、钢结构建筑。对于企业来说，机遇是给予有准备的人，但更关键的是给予有胆量、胆商的人。甘肃境内没有装配式钢结构住宅楼的投资、设计与项目，甘肃建投没有等靠要的时间与习惯，那就自己投资干吧。甘肃建投在兰州新区投资建设了西北最大的钢结构加工基地；没有设计，那就自己设计，取得了全省唯一具有钢结构建筑设计资质的企业，与高校学府合作率先在西北成立了西北钢结构住宅研究中心，投资建设了与钢结构住宅相匹配的墙体等建材生产线，投资建设了全省第一幢钢结构住宅楼和西北最大的装配式钢结构住宅小区，投资建设了全省首批装配式建筑产业园，整体形成了西北装配式钢结构投资、设计、科研、加工、建材、施工的产业链。
     整合工程机械资源，集中人、物、财，大手笔投资装备制造业，投资建设了兰州彭家坪、兰州新区、武威和加纳特马等四大工业园区，生产的塔吊设备占到全省同类市场的半壁江山，研制出的盾构机震撼西北，研制的风电设备取得全球先进水平，研制的臂架式混凝土泵车、旋挖钻机、挖掘机和塔式起重机等4款产品通过欧盟CE产品认证；
     投资建设汽车产业，建设了专用汽车基地，形成了房车、清洁环保车等30余类款式汽车的研制生产规模，已批量生产交付市场；
     投资机械治沙，研制出全球第一台固体治沙车，投资建设了全国第一个荒漠化机械化治沙基地，开启了人类机械化治沙新纪元；
     投资电商，成立的上海金播电子商务有限公司在线交易电子商务平台完成阿联酋、以色列两宗商品出口，是“互联网+”这种现代商务模式的典范之作；
     投资矿业，成为全省绿色环保矿业示范企业；
     投资文化旅游，建设酒店，打造“非洲第一旅”……
     这就是“投资引领”的硕果，将甘肃建投打造成投融资、建安、地产、装备制造、海外经营、设计监理、文化旅游、酒店管理等诸多业务为一体的综合、跨国经营的大型国有企业集团。
     “投”出去，前面是个天。